¿Pagas más Predial qué tus vecinos? Conoce una de las razones.
Comparar tu recibo de Predial con el de tu vecino puede ser un error.
Si acabas de adquirir y escriturar un inmueble y deseas realizar la recuperación del Impuesto de Traslado de Dominio, pero en la notaría te llenaron de dudas y rumores, y no sabes realmente que hacer, aquí te ayudaremos a resolverlas para que puedas tomar la mejor decisión.
Existe el rumor en las notarías, que cuando el cliente desea realizar la recuperación del Impuesto de Traslado de Dominio, después el Municipio se los cobrará vía Predial, lo cual hará que llegue con elevado.
Esta situación es TOTALMENTE FALSA, y no sucede así.
La realidad es que la mayoría de las personas cuando compran su inmueble, tienen la tendencia de comparar su pago de Predial con el de algunos vecinos y las cifras no son las mismas, ya que dichos vecinos, pagarán menos que nosotros. Pero esto se debe a que dicha comparación no es la adecuada, porque se coteja con vecinos que ya tienen más tiempo habitando en ese condominio.
Una persona que compra en este momento pagará un impuesto Predial diferente al de una persona que tiene tiempo atrás viviendo en ese fraccionamiento. ¿Por qué? Porque el impuesto se calcula conforme a la ley vigente (Ley de Ingresos del Municipio); esta ley cambia año con año y también año con año se actualizan estos valores. No es lo mismo el impuesto Predial que se pagará de un inmueble en 2020 al que se pagará con un inmueble en 2021, porque los valores se actualizarán.
Existe el rumor en las notarías, que cuando el cliente desea realizar la recuperación del Impuesto de Traslado de Dominio, después el Municipio se los cobrará vía Predial, lo cual hará que llegue con elevado.
Esta situación es TOTALMENTE FALSA, y no sucede así.
La realidad es que la mayoría de las personas cuando compran su inmueble, tienen la tendencia de comparar su pago de Predial con el de algunos vecinos y las cifras no son las mismas, ya que dichos vecinos, pagarán menos que nosotros. Pero esto se debe a que dicha comparación no es la adecuada, porque se coteja con vecinos que ya tienen más tiempo habitando en ese condominio.
Una persona que compra en este momento pagará un impuesto Predial diferente al de una persona que tiene tiempo atrás viviendo en ese fraccionamiento. ¿Por qué? Porque el impuesto se calcula conforme a la ley vigente (Ley de Ingresos del Municipio); esta ley cambia año con año y también año con año se actualizan estos valores. No es lo mismo el impuesto Predial que se pagará de un inmueble en 2020 al que se pagará con un inmueble en 2021, porque los valores se actualizarán.
Un caso muy recurrente es: “Oye, yo estoy pagando más impuesto que mis otros vecinos”.
Lo primero es saber en qué año adquirieron su hogar estas personas porque cuando adquirieron su hogar, el impuesto era menor, los valores que venían en la ley eran menores, por lo tanto, si pagaron en tiempo y si sale una nueva ley, tendrán el beneficio de “si pagaste en tiempo, lo máximo que pagaste de impuestos será lo máximo que pagues este año sin importar que los valores sean superiores”. Este es un beneficio que obtienen las y los ciudadanos al pagar puntualmente sus impuestos.
Por esta situación, una persona que adquiera un hogar en este año, pagará más impuestos que una persona que adquirió anteriormente, sin embargo, si esta persona paga el impuesto en tiempo, el próximo año no se actualizará.
Los valores siempre se actualizan. Por ejemplo, una persona que adquiera un hogar en 20 años, pagará más por impuesto Predial.
Los impuestos prediales se calculan conforme a la ley vigente y se puede realizar un cálculo para saber si lo que les están cobrando es lo justo. En caso de existir una desproporción, se puede hacer una reclamación ante el Municipio y este les regresa la diferencia.
Si tienes más dudas, en RECUPERA GASTOS tenemos a un equipo de expertos en materia fiscal, legal y contable en Querétaro, que te ayudarán a resolver tu caso y hacer que puedas recuperar tu dinero en tiempo y forma.
¡Contáctanos! Será un placer poderte escuchar y atenderte. Puedes agendar una cita con un asesor vía email o por nuestro WhatsApp.
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